Проект дома с сауной

Сауна в доме: что важно решить на стадии проекта

Сауна внутри дома — это помещение с высокой температурой и влажностью, которое соседствует со спальнями, отделкой и несущими стенами. Если её добавить в готовую планировку «по остаточному принципу», проблемы проявятся через несколько сезонов: запах сырости, конденсат в стенах, перегруженная электросеть. Поэтому проект дома с сауной мы начинаем с места зоны отдыха в плане и инженерных требований к ней.

Правильно спроектированная сауна становится частью сценария жизни: рядом душевая, зона отдыха, иногда выход на террасу или к бассейну. Такой блок удобно собрать в одном месте дома и связать с инженерными сетями кратчайшим путём.

Мы проектируем сауну в связке с тем, как вы собираетесь ею пользоваться: несколько раз в неделю после работы, по выходным с гостями или как часть большой спа-зоны с бассейном. От этого зависят размер парной, тип печи, площадь комнаты отдыха и даже то, на каком этаже окажется сауна.

Где разместить сауну в планировке

При выборе места учитываем также путь до сауны: удобно, когда из парной можно выйти в душ, а затем на террасу или во двор, не проходя через гостиную и спальни. Для зоны отдыха хорошо работает отдельное окно в сад или выход на закрытый дворик. В доме с гостевыми комнатами иногда полезно сделать спа-зону доступной гостям без прохода через приватную часть дома.

Что входит в проект дома с сауной

Размер парной зависит от числа людей, которые будут ею пользоваться одновременно, и от типа печи. Слишком большая парная долго прогревается и требует мощной печи, слишком маленькая неудобна для компании. Комната отдыха обычно получается больше самой парной и проектируется как полноценное помещение с хорошим светом и отделкой.

• планировка спа-зоны: парная, душевая, санузел, зона отдыха, хранение;
• выбор печи: электрическая или дровяная, требования к дымоходу и противопожарным разделкам;
• приточно-вытяжная вентиляция парной и мокрых помещений по СП 60.13330;
• пароизоляция и гидроизоляция стен, пола и перекрытий;
• электроснабжение: выделенная линия под электрокаменку, защитные устройства по СП 256.1325800;
• водоснабжение и канализация: трапы, душ, купель — по СП 30.13330;
• отделка, освещение и мебель спа-зоны в составе дизайн-проекта.

Инженерные системы спа-зоны

Главное в сауне внутри дома — воздух. Парной нужен приток к печи и вытяжка, работа которой согласована с общей системой вентиляции дома: иначе запах и влага будут распространяться в соседние помещения. Душевая и комната отдыха получают свою вытяжку, а в крупных спа-зонах с бассейном предусматривается осушение воздуха.

Второе — электричество. Электрокаменке нужна отдельная линия с автоматикой и защитой, поэтому выделенную мощность участка и нагрузку на ввод считаем заранее. Освещение в парной выбирается термостойким и безопасным, а управление — вынесенным за пределы горячей зоны. Третье — вода: трапы, уклоны пола, душевые, иногда купель или холодная бочка, и всё это должно быть связано с канализацией и водоснабжением дома. Эти решения разрабатывает инженер по системам частного дома в составе комплексного проекта.

В доме с тремя спальнями и сауной хорошо работает схема, при которой спа-зона расположена на первом этаже рядом с гостевым санузлом и выходом в сад, а спальни — в отдельном крыле или на втором этаже. Так шум, тепло и влажность не мешают отдыху, а инженерные сети собираются компактно и обслуживаются из одного технического помещения.

Дом из газобетона или кирпича с сауной

Газобетон хорошо держит тепло, но чувствителен к постоянному увлажнению. В доме из газобетона с сауной особенно важны непрерывная пароизоляция парной, вентилируемый зазор под обшивкой и отдельная вытяжка, чтобы влага не уходила в толщу стены. Эти узлы прорисовываются в рабочей документации.

Кирпичный дом под ключ с сауной меньше боится влаги, но требует тех же решений по вентиляции, электрике и пожарной безопасности. Для дровяной печи в кирпичном доме проще организовать дымоход и разделки, однако их положение нужно согласовать с перекрытиями и кровлей ещё в проекте.

Если дом строится по нашему проекту, авторский надзор вместе с комплектацией позволяет проверить скрытые слои спа-зоны — пароизоляцию, гидроизоляцию, вентиляционные каналы, электрические трассы — до того, как они будут закрыты отделкой.

Как мы работаем и сколько стоит проект

Процесс стандартный для бюро: бесплатная консультация, техническое задание, договор, эскизный проект с планировками и визуализациями, рабочая документация, инженерные системы и интерьер, затем строительство и авторский надзор, если они включены в договор. Сауну, как и любое помещение с особыми требованиями, ведёт архитектор вместе с инженером по системам.

Стоимость проектирования считается от площади дома: эскиз — от 3 900 ₽/м², рабочая документация — от 5 900 ₽/м², комплексный проект с инженерными сетями — от 8 900 ₽/м², под ключ с ландшафтом и авторским надзором — от 11 900 ₽/м². Для дома с сауной мы рекомендуем комплексный проект: вентиляция и электрика здесь не менее важны, чем планировка. Ориентир — от 60 рабочих дней на разработку проекта. Стоимость строительства рассчитывается по смете и фиксируется в договоре.

Ещё одна частая ошибка — недооценка отделки. Для парной подходит не всякая древесина и не всякие материалы, а для душевой и комнаты отдыха нужны влагостойкие покрытия. Материалы подбираются в дизайн-проекте с учётом температуры и влажности каждого помещения.

Все эти ошибки решаются на стадии проекта и почти не влияют на его стоимость, а их исправление в готовом доме обходится заметно дороже.

Типичные ошибки

Если вы планируете дом с тремя спальнями и сауной, удобно разделить дом на ночную и спа-зоны: так сауна не мешает отдыху, а инженерия собирается компактно.

• сауна без отдельной вытяжки — влажность расходится по дому;
• электрокаменка подключена к общей линии без расчёта мощности;
• парная граничит с гардеробной или спальней без утепления и пароизоляции перегородки;
• нет трапа и уклона пола в душевой — вода стоит;
• дровяная печь выбрана после строительства — некуда вывести дымоход.