Прежде чем приступить к строительству частного дома, коттеджа необходимо заказать архитектурный проект дома, как минимум, а для достижения наилучшего результата — полный проект дома. В современном мире для архитектурной студии проект дома — это цифровая модель, которая строится, например в Autodesk Revit и представляет собой точную информационную модель (BIM) будущего здания.

В зависимости от стадий и разделов может быть проработана до мельчайших деталей.  Информационная модель может просматриваться на мониторе, выводится в виде чертежей на печать, наряду с графической информацией содержит исчерпывающую текстовую информацию в виде спецификаций, комментариев и рекомендаций. Физически — это несколько альбомов (томов) формата А3 или А2 по 100−150 листов каждый альбом.

Давайте разберемся, что собой представляет проект частного дома и сколько он может и должен стоить? Может ли проект стоить дешево, из чего складывается его цена?

Итак, до начала земляных работ до закладки фундамента необходимо уже иметь полный проект дома. Архитектурный проект дома — это основная часть проектной документации, он состоит из раздела АР — архитектурные решения и КР — конструктивные решения. Помимо архитектурного проекта необходимо также разработать все остальные разделы, без которых строительство дома выполнить на должном уровне невозможно.

1. Архитектурные решения

2. Дизайн интерьера

3. Конструктивные решения

4. Инженерные решения:

• отопление, водоснабжение и канализация
• тепловой пункт (котельная)
• вентиляция и кондиционирование,
• освещение и электрооборудование,
• слаботочные системы и умный дом

Проектирование частного дома начинается с Архитектурного проекта. Для этого изучаются состав семьи, которая будет жить в доме (коттедже) в настоящее время и в перспективе, образ жизни, индивидуальные привычки и предпочтения. Изучается топография участка, геология, окружающая инфраструктура. Все это необходимо для определения наилучшего положения дома на участке и ориентации по сторонам света, определения расположения зон, помещений в доме, их площадей, конфигурации, положения окон, дверей, мебели и оборудования.

Уточняются стилистические предпочтения на базе представлений членов семьи и рекомендаций, а также архитекторов и дизайнеров ведущих проект. Формируется концепция будущего дома.

Порой мы сталкиваемся с заблуждением, что дизайн интерьера можно сделать потом. Без снижения качества проекта дома — нельзя. Дизайн интерьера разрабатывается параллельно с архитектурным проектом, а инженерные разделы — на основе проекта интерьера. И все 4 раздела, включая конструктивные решения, согласовываются между собой на стадии эскизного проектирования. Только после достижения полного консенсуса между разработчиками всех разделов переходят к стадии «Проект». Общее руководство и координацию между проектировщиками осуществляет Главный архитектор проекта (ГАП) в зданиях гражданского назначения или Главный инженер (ГИП) при проектировании промышленных объектов.

Итак, проект частного дома, обычно состоит из трех строительных разделов, и пяти-шести инженерных. Каждый раздел разрабатывается в две или три стадии и над каждым разделом работает один или несколько специалистов с высшим профильным образованием. Над проектом частного дома площадью 200−300 кв. м работают в среднем 7 -10 специалистов. Продолжительность работы над проектом такого дома обычно от четырех до шести месяцев.

Предлагаем ознакомиться с примером полного архитектурного проекта частного дома, познакомиться с нами и с нашим подходом к работе (можно посетить наш офис и пообщаться лично) и после этого ответить на вопрос может ли продуманный проект от архитектора стоить дешево, и сколько он должен стоить?

[стоимость]

Мы понимаем, насколько важно грамотно подойти к созданию уникального жилого пространства, именно поэтому наши услуги выстроены поэтапно, обеспечивая плавный переход от общей идеи к подробному проекту.

Эскизный проект — отправная точка, помогающая определиться с основными параметрами будущего жилья и почувствовать пространство.

Далее следуют этапы, постепенно углубляющие проработку: от базовых архитектурных решений до комплексного технического проекта. Важно понимать, что чем шире спектр услуг, тем более детально и качественно осуществляется подготовка к строительству.

[этапы работ]